| Co to jest MLS? |
|
|
|
MLS (ang. Multiple Listing System) - system wielokrotnej wymiany ofert nieruchomości oraz informacji i współpracy pomiędzy agencjami nieruchomości. To elektroniczna baza, do której dostęp mają wszystkie podmioty współpracujące ze sobą na określonych zasadach. System MLS DOSPON To sieć profesjonalnych biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które współpracują ze sobą przy sprzedaży, kupnie lub wynajmie nieruchomości. Współdziałanie to odbywa się na ściśle ustalonych przez Stowarzyszenie zasadach dotyczących etycznej i profesjonalnej współpracy. Z dniem 1 czerwca 2008r. system MLS DOSPON stał się systemem powszechnym, tj. dostęp do systemu uzyskali wszyscy członkowie Stowarzyszenia. System MLS DOSPON jest profesjonalnym narzędziem pracy, do którego dostęp posiadają wyłącznie członkowie Stowarzyszenia. Dlaczego warto sprzedać lub wynająć posiadaną nieruchomość poprzez system MLS DOSPON? Szybsza transakcja Twoja nieruchomość zgłoszona do jednego wybranego biura może być sprzedana lub wynajęta przez każde z biur pracujących w systemie MLS DOSPON. Nieruchomość zostanie szczegółowo opisana i udostępniona dla wszystkich użytkowników Internetu, poprzez co najmniej dwie witryny internetowe: strona systemu MLS DOSPON www.mls.dospon.pl i strona portalu nieruchomości www.ofertydom.pl Większa wygoda i oszczędność czasu Sprzedaż lub wynajem poprzez system MLS likwiduje potrzebę odwiedzania wielu agencji, wypełniania wielu formularzy i podpisywania wielu umów. Likwiduje również potrzebę wielokrotnego opowiadania o nieruchomości i pokazywania jej kolejnym pośrednikom. W ten sposób oszczędzasz wiele cennego czasu. Zgłaszasz swoją nieruchomość na zasadzie wyłączności tylko do jednego pośrednika w wybranym biurze pośrednictwa, a sprzedażą zajmie się blisko 500 specjalistów we wszystkich pracujących w nich biurach. Wybierz pośrednika, do którego masz największe zaufanie i z którym najlepiej Ci się pracuje. Miła i profesjonalna obsługa Członkowie Stowarzyszenia działający w systemie MLS DOSPON to specjaliści, biorący udział w szkoleniach i stale podnoszący swoje umiejętności i kwalifikacje zawodowe. Firma lub pośrednik korzystający z MLS DOSPON zobowiązany jest do spełnienia szeregu warunków określonych w regulaminie, ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz Standardach Zawodowych. Uczestnicy systemu są doświadczonymi pośrednikami stosującymi najnowocześniejsze dostępne na rynku techniki i narzędzia pracy. Współpracując z jednym wybranym pośrednikiem pozwalasz poznać lepiej swoje oczekiwania i samą nieruchomość. To umożliwia pośrednikowi bardziej profesjonalną obsługę i efektywną pracę. Większe bezpieczeństwo transakcji System MLS DOSPON umożliwia współpracę tylko z jednym zaufanym pośrednikiem, który ma obowiązek skrupulatnie weryfikować potencjalnych klientów. Pośrednicy działający w systemie MLS DOSPON pracują zgodnie z prawem, posiadają wymagane ustawą ubezpieczenie OC na okoliczność prowadzonej działalności gospodarczej. Są poddani kontroli pod względem przestrzegania Standardów Zawodowych. Dokładne oszacowanie wartości Wszyscy wiemy, że wartość nieruchomości to cena, za którą można ją sprzedać. Pośrednik działający w systemie MLS DOSPON może dokładnie ją określić, ponieważ doskonale orientuje się w cenach nieruchomości, oraz ma dostęp do szczegółowych statystyk zawartych w systemie, które dotyczą cen oferowanych i sprzedawanych nieruchomości. Wyłączność warunkiem koniecznym Warunkiem koniecznym dla sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w systemie MLS DOSPON jest zgłoszenie oferty do agencji nieruchomości na zasadzie wyłączności. System MLS DOSPON zawiera tylko oferty na wyłączność, zawarte na czas określony, nie krótszy niż 6 miesięcy. Współpraca pomiędzy pośrednikami opiera się na wysokiej jakości bazie danych zawierającej oferowane nieruchomości. Oferty są zawsze aktualne i dobrze opisane, co między innymi przyczynia się do skutecznej pracy agentów. Stworzenie wysokiej jakości bazy danych jest możliwe tylko wówczas, gdy oferty są przekazane agencji na zasadzie wyłączności. Pamiętaj, że w przypadku umowy na wyłączność, to na wybranej agencji przyjmującej ofertę ciąży obowiązek szybkiego doprowadzenia do transakcji. Agencja działa zarówno w interesie Twoim jak i swoim - jest zainteresowana upowszechnianiem oferty na wszystkie znane sposoby, poczynając od udzielenia informacji innym agencjom, poprzez zadbanie o umieszczenie reklamy w mediach tradycyjnych, Internecie, przygotowanie tablic i plansz reklamowych oraz podjęcie wszelkich możliwych działań w celu doprowadzenia do realizacji transakcji. Wiarygodność Organizatorem Systemu MLS DOSPON jest Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami DOSPON, jedna z największych organizacji zawodowych pośredników w obrocie nieruchomościami w Polsce, która skupia ponad 200 Pośredników. Tylko członkowie DOSPON mogą być użytkownikami systemu MLS DOSPON. Sprawdzone wzorce Z uwzględnieniem różnic wynikających z prawa i odmienności rynku polskiego system MLS DOSPON jest wzorowany na amerykańskich rozwiązaniach cechujących się najwyższą skutecznością i profesjonalizmem. Biura uczestniczące w systemie MLS DOSPON współpracują ze sobą według regulaminu szczegółowo opracowanego przez powołaną przez DOSPON grupę specjalistów oraz pośredników z wieloletnim doświadczeniem zawodowym. Głównym celem regulaminu jest zapewnienie osobie sprzedającej lub wynajmującej nieruchomość profesjonalną obsługę oraz bezpieczeństwo transakcji. Kupno domu czy mieszkania To często życiowa transakcja, pochłaniająca wiele środków. Do samych kosztów zakupu dochodzą jeszcze opłaty notarialne i skarbowe, koszty przeprowadzki i szereg innych mniejszych wydatków. Podjęcie odpowiedniej decyzji wymaga dobrego rozeznania rynku nieruchomości, lokalnej infrastruktury i doskonałej znajomości poszczególnych osiedli lub miejscowości. Wiedzę tę posiadają pośrednicy działający w Systemie MLS DOSPON. |
| Następny> |
|---|
